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Le projet Campus Vert est un développement d'infrastructures conforme aux critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) qui se positionne comme le premier campus d'Afrique dédié aux services aux entreprises et à un mode de vie d'entreprise à bilan carbone nul. Situé à Mossel Bay, en Afrique du Sud, ce projet intelligent et intégré de 120 hectares vise à créer un environnement durable combinant commerces, logements, établissements d'enseignement, de santé, d'hôtellerie et de vente au détail. Il comprendra 200 000 m² de bureaux, un centre de conférences, des commerces, un hôtel cinq étoiles, des infrastructures médicales et éducatives, ainsi que des partenariats de recherche destinés à attirer les multinationales recherchant des sièges sociaux africains écoresponsables. Avec un coût total estimé à environ 971 millions de dollars américains (environ 18.45 milliards de rands sud-africains), le projet sollicite un financement de 600 millions de dollars américains (environ 11.40 milliards de rands sud-africains) sous forme de dette principale, complété par 200 millions de dollars américains (environ 3.80 milliards de rands sud-africains) de fonds propres et 171 millions de dollars américains (environ 3.25 milliards de rands sud-africains) de capital de développement mixte. Le développement se fera par phases entre 2026 et 2029, pour une livraison complète prévue en décembre 2029. Le campus devrait générer d'importants retours financiers, avec un revenu net annuel prévisionnel de 98 millions de dollars américains (environ 1.86 milliard de rands sud-africains), soit un rendement initial d'environ 10.1 % et un potentiel de croissance jusqu'à 36.5 %, grâce aux pré-locations de multinationales soucieuses des critères ESG. Campus Vert privilégie le développement durable grâce à une énergie 100 % renouvelable et hors réseau, la mobilité électrique, le recyclage de l'eau, des matériaux de construction durables et des certifications de neutralité carbone. Au-delà de son impact environnemental, le projet devrait générer d'importants bénéfices socio-économiques, notamment la création d'environ 25 000 emplois directs et une participation économique plus large pour près de 200 000 personnes, tout en contribuant à hauteur d'environ 6.7 milliards de rands au PIB par an. Ce projet se positionne comme un modèle phare d'infrastructure d'entreprise durable et tournée vers l'avenir en Afrique.

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